Monatstipp November

Mietrecht
Einfamilienhaus mieten: Darauf sollten Sie achten

Grundsätzlich unterscheidet sich die Miete eines Hauses von der Miete einer Wohnung kaum, mietrechtlich nichts. Im Prinzip muss, weder für das Haus noch für die Wohnung, ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Ein schriftlicher Vertrag ist aber sehr zu empfehlen und gibt sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter mehr Sicherheit. Der Inhalt kann von den Parteien frei vereinbart werden, solange sich der Vertrag zwingend an das Mietrecht hält.

Was gehört in den Vertrag? Eine detaillierte Beschreibung des Objektes einschliesslich aller Nebenräume wie Garage oder Waschküche. Ausserdem Mietbeginn, Mietdauer (bestimmt oder unbestimmt), Kündigungsbestimmungen, Bruttomietzins beziehungsweise Nettomietzins und Nebenkosten, dazu allfällige Sicherheitsleistungen und besondere Vereinbarungen.

Oft werden Einfamilienhäuser befristet oder mit einer Mindesmietdauer vermietet. Unter "Besondere Vereinbarungen" wird festgehalten, was zum sogenannten kleinen Unterhalt gehört. Laut Gesetz sind kleine Ausbesserungen Sache des Mieters. Wer ein Haus mietet, muss mit mehr Aufwand rechnen als bei einer Wohnung. Deshalb empfiehlt es sich, schriftlich zu vereinbaren, wer was übernimmt. Das schafft klare Verhältnisse und vermeidet unnötige Diskussionen um Geld.
Quelle: hausinfo.ch

Gerne unterstützen wir Sie beim Erstellen eines Mietvertrages, sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Wohnung.